Hagar, intrimning och inspiration!

Den här veckan är den lite stökiga tiden mellan slutbesiktning och besiktningsanmärkningar som skall åtgärdas. Stallet fungerar, men det skall till några detaljer på ventilation och diverse inkopplingar samt byggstäd för att det ska fungera optimalt.

Stallklimatet

Vi har fått genomgång av funktionerna på stallets elvärmepump från Nibe, som ser till att stallets servicedel håller 15 grader året runt via golvvärmeslingorna som är ingjutna i plattan. Lyx att kunna duscha hästen och putsa läder utan vantar mitt i vintern!

Hagarna

Hagarna är inte klara, Equisafe jobbar hårt för att hinna klart innan de ska iväg och bygga A-staket på Bro Galopp. Equisafe är en smart företagsidé; snygga, säkra och hållbara staket helt i återvunnen plast. De köper in plast, återvinner och tillverkar själva. Alla delar går att återvinna, och resterna som blir över under bygget följer med tillbaka och blir nya A-staket. De finns i många länder över hela världen kring såväl lyxanläggningar som en liten gård i Julmyra. Tips om man bor i Sverige är att använda de svarta, eftersom de vita lättare ser smutsiga ut i vårt tuffa klimat.

Det är ett hårt jobb att förvandla skogsmark till hagar med vall. Nu när alla stora maskiner är klara, så går jag över hagarna för hand. Rensar, täcker, fyller och odlar hästgräs. Jag använder ett frö som heter Skritt bete som jag beställer från Foderladan. Jag hatar sten över allt annat just. Men när årstiderna fått göra sitt, och jag fått gå över allt några gånger med den fina röjsågen som David köpt åt oss, så kommer det bli bra – man måste vara galet envis för det här!

Paddocken/bufferthagen är klar så hästarna har en torr, fin och grusad hage att gå i. I en del av den finns en bit natur så att de kan sysselsätta sig.

Ihopsläpp av hästarna

Ihopsläppet av min gamla hopphäst Emir och Davids nya körponnyer var lite nervöst, man vet aldrig om hästar fungerar ihop och vi hade bara en färdig hage. Men det gick lysande ända från början, alla blev bästisar. Emir har alltid var en riktig härskare. Men som senior började han bli vallad av yngre maffiabossar. Tillslut hade jag honom ensam i hagen. Men nu är han kejsare igen, över sina små troll. Alla tre kliar varandra på ryggen (i den mån Shetlandsponnyerna når upp på en 184 cm hög kompis).

Veckans inspo

Första ritten till Julmyras fina ridhus på 7 meter breda belysta vägar med en egen fil för hästar på perfekt underlag var en härlig känsla. Likaså att ta hand om sitt egna stall innan jobbet. Idag åkte jag över till Köpenhamn med mitt team för att titta på några nya stadsbyggnadsprojekt. Jag passade på att visa dem ett stall som varit en stor inspiration för oss, Carlsbergs fina bryggeristall. Se och njut!

Klassisk design och modern teknik – och ikväll flyttar hästarna in

Nu är elektrikerna från Stråhles El klara och vilket resultat! Dagsljus i stallet – som att vara på ljusterapi i saltrum. Välkommen vintermörker! Jag undrar varför man inte har dessa snygga armaturer och detta varma men ljusa uppiggande Calvin-tal i kontorsmiljö. Enligt bestämmelser för stall så har hästarna en nattbelysning som också fungerar som nödbelysning vid ett strömbortfall. Ovanför alla entréer till stallet finns lyktor som startar på automatik vid skymningen.

Nu växer Equisafe staket upp kring hagarna och vägen och delar av stallplanen skall slutföras med ett topplager av fint grus. Det är viktigt att det inte är grovt och vasst grus kring ett stall, det kan orsaka hovbölder.

Efter en ofattbart intensiv dag sade vi hejdå till våra stallkompisar på Grindtorp i Österhaninge söder om Stockholm och begav oss norrut igen nu med Emir. I vårt stall väntade Izidor och Gottfried med sin familj. Alla hästar installerades och avtal skrevs. Nu har vi tre hästar i familjen!

Den här kompisen som jag haft i 20 år trivs också!

Slutsamråd, slutbesiktning och lite om åska..

Idag var det slutsamråd med kommunen, för hela gården, då vår bygglovshandläggare, KA och huvudentreprenörer närvarade. Bygget blev godkänt (förutom några punkter som ska åtgärdas) och vi får flytta in!

Därefter var det byggbesiktning av stallet som jag tog hand om, och byggbesiktning av bostaden som David tog hand om (vi har olika besiktningsmän för de olika byggnaderna). Det behöver åtgärdas lite mer på både bostad och stall men i huvudsak är det funktionsdugligt och imponerande välgjort av alla inblandade så nu får även hästarna flytta in! Svea byggteknik har verkligen byggt ett drömstall åt oss.

Tur att vi byggt en så stor stallplan för det var mycket bilar som trängdes idag! Någon jämförde vår gård med Sveavägen cruising 😂 tips, bygg alltid en stor stallplan!!

Jag hade tagit ledigt från jobbet idag så resten av dagen ägnade jag åt att sätta upp hyllor och stallinredning sida vid sida med Stråhles el som slutförde el och belysning i stallet. Tips; man måste ha en elektriker som verkligen kan stall och hästar. Då blir det både rätt och snyggt! Kolla bilden vilka fina stallarmaturer vi fick!

Vi diskuterade hur långt man bör gå i att skydda hästarna för risker med åska med tanke på sommarens sorgliga olyckor. Eftersom vårt stall är potentialjordat, både grunden och boxarna, så kan det inte bli strömförande. Vill vi gå upp ytterligare en nivå kan man gräva ned kopparkabel kring stallet och koppla det till en åskledare på taket. Förr i tiden när man hade luftledningar för el och telefoni var åskledare vanligt. Nu är det ytterst ovanligt med tanke på hur byggtekniken gått framåt och för att alla installationer går i mark. Samtidigt har de riktigt stora hästsportanläggningarna kopparkabel och åskledare trots att vissa är potentialjordade.

Men, om blixten slår ned tar potentialjordningen hand om säkerheten så att ingen häst skall skadas. Utan åskledare och kopparkabel i mark så kan blixten i värsta fall orsaka brand. Men blixtnedslag är en väldigt ovanlig orsak till brand (elapparater och hösilage är en vanligare orsak) och om den olyckan är framme så har vi ett effektivt brandlarm.

Lagen om stallbyggnation kräver potentialjordning, men inte ett åskledarsystem, det är upp till försäkringsbolagen att avgöra om det är värt det.

Känslan av att flytta in alla prylar i ett helt nytt oanvänt stall med hygienväggar är mycket skön! Känslan av att flytta in i en ny bostad är också mycket skön – bortsett från de gula dörrarna som skaver. Jag brukar föredra äldre byggnader för deras kvalitet. Men jag måste säga att vår hästgård iaf håller högre kvalitet än de befintliga som vi budade på inom vår budget 😊

Känslan av att behöva packa det sista i lägenheten i Vasastan efter midnatt är ganska oskön men det är bara ”just do it”!

Många undrar ”det är mycket nu, hur pallar ni?” Jag svarar; -det är roligare när det händer saker än när det inte gör det!

Snygga armaturer

Emirs box

Utsikt från gästrummet

Välkommen! Var det smart att välja ljusa golv? Nej inte med en busig Malle i huset!

Koch & son fixar marken 👍

En dag kvar till slutbesiktning

Ett tips för en lyckad gård är att ha en riktigt kunnig och engagerad KA enligt PBL (kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen) och det har vi. Imorgon är det slutmöte med kommunen. Om allt på listan nedan är i sin ordning får vi och hästarna flytta till Fat Gelding Farm:

För stallet gäller:

  • Intyg av konstruktören och kontrollberäkning av stommen.
  • Drift- underhållsinstruktioner från alla byggdiscipliner ska överlämnas till oss.
  • Brandskydd ska vara utfört enligt vår brandskyddsbeskrivning. Utrymningsvägar etc.
  • VVS installatören ska ha provtryckt stallets tappvatten, ledningar och servicedelens golvvärme, enligt ”SäkerVatten” eller lika.
  • Säkerhet vid användning, T.ex. brandvarnare och låsbart medicinskåp. Besiktningsprotokoll skall finnas.
  • Elsäkerhet. Mätprotokoll och egenkontroll av elentreprenören. Isolationsprovning, kontroll av jordfelsbrytare samt funktionskontroll av elanläggningen.
  • Taksäkerhet. Om det är några installationer utförda, som måste åtkomnas via taket. Och det har vi inte eftersom stallets takfönster/nockventilation nås från insidan då vi har öppet till nock.

För bostadshuset gäller allt ovan, men det har mekanisk ventilation så då gäller även att intyg ska finnas på OVK kontroll (som har utförts av Uppsala ventilation AB) samt provtryckningsprotokoll på eldstaden och dess rökkanaler (utförts av sotare) samt intyg av sotare på taksäkerheten.

Vi har jobbat ända in i kaklet med att få ihop det här, parallellt med våra vanliga jobb. Så när alla inblandade stängde fabriken idag kl 18 blev det att pusta ut på promenad med hästen och badtur med mallen och en schäferkompis till Bellevue. På det ett stort glas vin och ta hand om träningsvärken efter att ha burit ut c:a 2 ton stallinredning och hästprylar från loftet (jag bar, David ”man of the year” satt i business class på flyget från Abu Dhabi 💪😂)

Trädgårdskunniga se hit!

  • Vi skulle vilja ha tips och inspiration från er som läser bloggen, om vad vi ska göra av vår ovala park ”rundeln” mitt på gårdsplanen. Det mesta av marken kommer att vara hästhagar men denna lilla park ska vara fredad från hästar.
  • Parken är c:a 17 X 10 meter. Det är växtzon 4 och morän med ett lager planteringsjord ovanpå.
  • Inte för höga träd, hellre blommande buskar men kanske några högre accenter? I mitten kommer vi att placera en gatlykta. Det ska blomma ordentligt och vara mycket färg på hösten.
  • Japansk trädgård, engelsk park eller en härlig herrgårdspark med feta bondpioner, Rhododendron, Magnolia, Hortensia?
  • Gärna lättskött och snabbväxande så det blir snyggt snabbt.
  • Varför är nikotingult byggbranschens standard?

    Vi beställde att all interiör i bostadshuset skulle målas gnistrande vit, även kallad Arkitektvit eller 0500. Men dörrarna beställde vi i ”vanlig standardvit”. Jag tänkte helt enkelt inte. Kanske hade jag för mycket att göra på jobbet just då, eller så bestämde vi oss för att snåla in på en specialbeställning av dörrarna. Har ett vagt minne av att det var väldigt dyrt.. och allt som är dyrt drabbar vår hästköparbudget. Kanske skulle man inte lägga märke till det, vitt som vitt. Idag kom chocken.

    Pissgula dörrar i hela huset. Den kulören är standard i byggbranschen, på dörrar, fönster, elprylar mm. Den heter 0502 (ibland 0502-Y) ”Stockholmsvit” och blev standard på 90-talet. Den är rysligt nikotinartad men kan göra sig bra bredvid 90-talets andra kulörer, ockragult, vinrött, mossgrönt, som var hett på både kläder och väggar då. Men inte nu. Varför är den fortfarande standard? Jag förstår inte.

    När jag jobbade som fastighetsutvecklare och skapade premiumkontor i Stockholms CBD (central business district) med högst hyror i Sverige ville naturligtvis ingen hyresgäst ha nedpissad interiör till sina vita marmorgolv. Jag fick låta speciallacka allt som levererades, elskenor, belysningsskenor, kylbafflar och dörrar.

    Tyvärr är inte vår privatekonomi som ett multinationellt företag, med betoning på tyvärr.

    Så nu har jag köpt flera liter snickerifärg i rätt kulör ARKITEKTVIT och vet vad jag kommer att göra under hösten. Duktiga personalen på Sveriges av erfarenhet enda proffsiga byggvaruhus, Bygg Ole i Nacka förstod mig precis. Men det är en annan historia, den om att byggvaruhus bara blir tråkigare, större och mer opersonliga och det gäller att hitta de proffsiga med engagerad och kunnig personal. T.ex. lade mitt kära Fredells i Sickla ned. Istället blev där Bauhaus vars personal trodde att en utslagsback var ett garderobstillbehör.

    Mycket blir sämre i världen men det mesta blir bättre. Förutom i byggbranchen där pissfärgen kommer att vara standard i 100 år till.

    Om någon undrar varför David inte omnämns i dagens blogg så är det för att han är i Abu Dhabi och håller workshop. Själv ska jag hålla workshop i Örebro 👍🤩👊👑💪

    köksindustrin har i alla fall hängt med. Vitt på riktigt, svart läder och svart marmor.

    Koncept för hagar

    Såhär ser den nya hagritningen ut. Hagarna kan enkelt anpassas efter årstid och väder, de kan kopplas ihop eller stängas av helt flexibelt utan att man behöver leda hästarna långt från stallet. Vid väder då marken är blöt och känslig kan hästarna gå i grushagen som är tillräckligt stor för 4 hästar.

    Annars går de i kuperade hagar med typisk Uppländsk naturbetesmark.

    Ett tag trodde vi aldrig att det skulle gå att förvandla den hopplösa skogen till hagar. Sedan träffade vi en duktig markentreprenör som precis förstod vad vi var ute efter;

    1. Skogsfirman gallrade bort de flesta träden, allt sly, och sparade fina björkar och tallar. Virket säljs och hämtas av timmerbilen.

    2. Mark- och anläggningsfirman formade marken. Vi kunde inte skala av hela marken. Dels skulle kostnaden vara orimlig och dels skulle det komma upp ännu mer sten. Och se fult ut väldigt länge. Vi beslutade att hitta en bra balans. Allt som innebar håligheter med risk för hästarna att fastna, som stenrös med stora lösa stenskärvor och rotvältor schaktades bort, eller fylldes över med schaktmassor.

    3. Den fina marken där det redan nu växer fint tjockt gräs blir orörd förutom stenskärvor och rotvältor som rensas bort. Stubbar får vara kvar, de ruttnar och försvinner av sig själva.

    4. Den näst mest hopplösa marken schaktades helt och är nu platt gul morän som det ska odlas hästgräs på.

    5. Den riktigt hopplösa marken på tomtens östra del är för bergig för sporthästar. Där gör vi inga hagar. Den får vara vackra mossbevuxna John Bauer-skogskullar.

    6. De branta nivåerna som uppstått då grunden till stallplanen anlades, jämnades ut med schaktmassor till mjuka backar.

    7. Klippor och berg i dagen fick finnas kvar, kommer det någon extra busig häst som tex har vuxit upp i en låda i Holland så kan vi alltid spärra av den ytan. Annars är varierad natur bra för alla hästar tycker vi.

    8. Naturen kommer att göra sitt, ljuset når nu fram på den öppna luftiga marken och gräset sprider sig redan. Med att odla in hästgräs också kan det bli riktigt bra. Så nu är vi inte längre ledsna över att vi inte köpte en gård i platta Skåne!

    På måndag börjar Equisafe A-staket anläggas. I sista minuten kom vi på att alla grindar behöver vara dubbelgrindar. Annars kommer inte maskiner in i hagarna.

    Menix hjälper till med markarbetet

    Tre typer av mark: plan grusad mark, plan Morän som det ska odlas hästgräs på, samt kuperat naturbete. Koch & son är skickliga och snabba