Stallinredningen – the devil is in the details!

Både Vasastan och Julmyra är begravt i snö så som det bör vara i mars, men vi är oroar oss för snöröjningskostnaderna av bygget 😱💸

Vad kan då vara bättre än att drömma sig bort med att skapa ett designkollage för stallet?

Ekonomen David, den estetiska av oss, står för designen.

Jag, arkitekten, står för det tekniska och gör de tråkiga ritningarna.

Med det sagt förstår ni att David kommer att ha den ljuvliga ryktlådan ”Peder” i mahogny, medan jag får ha kvar min skitiga borsthink i svart plast på väl undangömd plats 😂🐴💕

Bostadshuset leder men stallet närmar sig!

Samtidigt som stommen till bostadshuset uppförs så har vi äntligen slutit avtal med en byggentreprenör som ska bygga stallet. Det återstår dock att hitta och skriva avtal med en rörentreprenör och en elentreprenör som kan stallbyggnader. Vi gläds verkligen åt att hästar i Sverige och på de flesta håll i Europa har det så bra på grund av myndigheternas krav på stallbyggnader.

Men i många stall ser man kondensen rinna på fönstren. Luften är rentav giftig av för hög PPM-halt. På en hylla i den dammiga stallgången står en vanlig (icke stallanpassad) radio och är brandfarlig.. 

Jag önskar att hästrelaterade utbildningar hade grundläggande byggfysik på schemat. Det skulle ta hästarnas hälsa och säkerhet till en annan nivå.

I veckan som gått har vi lärt oss att elinstallationer för stall och lantbruk är ett eget kunskapsområde och det är jätteviktigt att anlita en elentreprenör som kan alla de kraven. Normala kapslingsklasser för t.ex bostäder är IP44. För stallbyggnader gäller IP56, det är samma klassning som gäller i gruvor(!). Armaturer i stall måste vara D-klassade och allt som är i metall måste jordas. Nu håller vi tummarna för att den elentreprenör vi vill ha till stallet har tid för oss – och att vi har råd med honom!

Den här veckan måste vi beställa boxinredningen (boxfronter och sidoväggar) för att den ska hinna levereras innan juli. Vi hade tänkt oss en lyxig tysk boxinredning som ligger väldigt högt i estetik och kvalitet. Men den svaga svenska kronan, leveranskostnaderna och andra omkostnader gjorde att vi fick backa där. Istället tar vi en svensk tillverkare, vars boxar finns i ungefär samma stil, med fin kvalitét, och vi kände att även det företaget hade mycket kunskap och engagemang. Och nu har vi råd med takfönster ovanför hästarna, med fina taknocksfläktar.

I Stockholm varierar temperaturen mellan plus 6 och minus 16 grader. Emir som blivit gubbe har börjat ha magvärmare när det är rysligt kallt, men när det kommer till leriga dagar så rullar han fortfarande värst av alla hästar jag stött på. Och sitter gärna och njuter av mars-solen.

Saker vi lärt oss denna vecka – högt och lågt!

1. Att hitta rätt byggfirma som kan stallbestämmelser utan och innan, och kan leverera kvalitet och estetik till rätt pris, är lika svårt som att hitta sin livs kärlek på Tinder. Men det går!

2. Morän bildar gyllengul lera. Förhoppningsvis inte lika irriterande som vanlig lera, för att den är lite snygg och annorlunda.

3. En stallgrund måste potentialjordas. Annars är det bara att riva den och bygga nytt. Paniken när vi inte visste detta och stallgrunden redan låg på plats. Som tur var hade våra duktiga markentreprenörer från Julmyra Horsecenter tänkt på det!

4. När hästboxarna är på plats skall även de jordas.

5. Dom tråkigaste lektionerna på Arkitektskolan; fukt och u-värden, blev 20 år senare min trygga hamn i livet. Om ni bygger, läs på om det – och ventilation – om och om igen!

6. I Stockholm city, och i så kallade ”urbana lägen” händer inte mycket när det kommer till hållbarhet, miljö, grönska och ekosystemtjänster. Vet inte varför, kanske för att alla tjänstemän måste vara med och tycka om allt? I lantliga Julmyra däremot, satsas det på framtidens miljöprojekt i samarbete med både SLU och EU. http://www.julmyrahorsecenter.se/om-julmyra-horse-center/projektarbeten

7. Tyska hästboxinredningar uppfyller svenska myndigheters krav bättre än de svenska. Visserligen är de lite dyrare men precis som med tyska bilar, så är de närproducerade, man blir glad av dem och man myser när man tar i detaljerna.

Bilderna: Visar lugnet innan stormen. När man bygger, så tar markarbeten och husgrund en evighet, oavsett om det är en skyskrapa eller en liten hästgård. Vi är lite trötta på att se samma plattor och slangar med snö, utan snö etc. men nästa vecka händer det grejer!

Vår väg

Vårt hus

Vårt stall

Jag och han som bestämmer allt

När man blir lycklig och inspirerad av massor med snö!

Stommen till bostadshuset på vår gård börjar resas nu i februari. Hur ska det gå med all snö tänkte vi.. läser om hur gårdsägare i Stockholm går på knäna av striden mot snön, år efter år.. ett Sisyfosarbete tills våren äntligen kommer.

För det ska gudarna veta, att sju mil norrut är det ännu mer snö. Då känns det fantastiskt att vi valde att köpa mark i Sveriges enda ”Equestrian Community” eller enda ”lantliga BID” (business improvement district om man får använda mina egna facktermer).

Fantastiska Ove från Jylmyra Horsecenter har nämligen plogat både väg och byggarbetsplats. Medan vi och hästarna njuter av snön i Österhaninge och Vasastan (well.. i Vasastan är det mest irriterande att klättra över snövallar, men det är fint och tyst).

Den här veckan har vi ritat klart och beställt köket i bostadshuset. Det blev Modellen Gastro från Balingslöv som är så nära ett platsbyggt kök man kan komma. Vi har arbetat i moodboards; gnistrande snövitt, grön marmor, brunt och svart läder och glimmande mörk granit. Lite swedish grace inspirerat. ”Snyggt om hundra år” var vårt ledord.

Min bästa arbetsplats, förutom en vy över hästhagar, är badet. Nu ska alla kontrakt för bostadshusets alla olika entreprenader granskas och signeras – nu kör vi!

Hästsportlivet (varning för starka bilder!)

I sin ambition att bli en bra hästkarl och förbereda sig för att köpa sig en egen häst, att ha på gården, fick David provrida en stallkamrats häst. Ett härligt stort svart sto. Det började bra, men sen gick det undan i kurvan, lite väl mycket. David satt som en mäla i sargen. Eftersom han slocknade några sekunder så ringde den kloka hästägaren 112. Jag kunde dock konstatera att han var oskadd när jag kom, men en skallröntgen bör alltid göras efter en sådan smäll.

Som liten lärde jag mig ett ordspråk; ”du är en riktig ryttare när du åkt av 100 gånger”. För på det stora hela, så går det oftast bra. Och det är lika bra att flyga några gånger när man gör sina första hundår inom ridsporten, så lär man sig att det sällan är så dramatiskt, och då slappnar man av mer vilket leder till att man åker av mindre!

Sen fick David erfara ”the true” ridsportsmentalitet: Jag följde inte med i ambulansen eftersom jag ville motionera min häst så att han inte skulle få kolik i kylan. När jag hämtade David 5 timmar senare hade jag med en hälsning från en av hoppkillarna i stallet (som nyligen krossade pungen över ett hinder) ”välkommen till klubben, annars kan vi börja spela bridge”!

Sedan åkte vi hem till Vasastan, tog ett glas vin och såg på den fantastiska Netflix dokumentären ”Harry and Snowman”. Om en holländsk immigrant i 50-talets USA som räddade livet på en vit valack som gått framför plogen i en amishby. Tillsammans blev de Amerikas bästa hoppekipage. En gripande berättelse som alla borde se, jag har sällan sett något så gripande som berör livets alla aspekter.

I torsdags drabbades Emir av kolik. Jag såg på hans ögon att det här var inget vi kunde lösa med mash och longering, så det blev till att ringa hästarnas 112, distriktsveterinären. Emir har allt man kan önska; Motion varje dag, stor hage med thermobar och kompis, och vi mockar nitiskt dagligen. 2 hinkar vatten i boxen, finaste hästmaten och hur mycket hösilage han vill. Men kylan är hård nu, och lite för mycket stillastående någon dag och dåligt drickande så kan tarmarna lägga sig i ett dåligt läge, när de blir stilla bildas snabbt giftiga gaser och då kan det gå fort innan det blir kritiskt. Veterinären kom ut och slangade, slangen hamnade fel och Emir fick vatten i lungan istället för i magsäcken. Tillslut blev det rätt och hans mage fylldes med 10 liter vatten och paraffinolja. Den natten sov jag i stallet och såg till Emir en gång i timmen. Vi gosade och promenerade. Tillslut blev han helt återställd. Men de första högarna som kom ut innehöll död tarmslemhinnevävnad. Som långa maskar – eller korvskinn. Då förstod jag hur ont han haft och hur glad jag är att han fick hjälp inom en timme.

Själv kan jag nätt och jämt gå eftersom jag hopptränade min kompis kraftfulla och avancerade jättevalack för Roine CB i veckan som gick. Träningsvärken gör att jag knappt kan växla till 6:an på bilen! Det är så värt det, inget går upp mot en hoppträning eller tävling. Endorfinkicken kan inte ens jämföras med den finaste champagne på en vit strand eller en Ferrari på Autobahn!

Emir får penicillin och Metacam för att undvika lunginflammation då han av misstag fick vatten slangat i lungorna. Stackars David som jag anklagade för att vara vek visade sig troligtvis ha brutit ett revben i ryggen. Han känner sig dessutom mindre värd än ett hårstrå på Emir just nu. Och visst har jag lite dåligt samvete när jag ser Davids rygg.. men tänk vad bra när vi snart har hela familjen samlade på ett ställe!

Det är inte en evighet kvar, bostadshusets grund är lagd på gården i Julmyra. Nu är det läge att börja tänka ut ett namn på gården!

Bffs!!

Oxveckorna

God fortsättning!

Den kalla långsamma mörka högvintern som börjar nu och slutar vid påsk kallas för Oxveckorna enligt nordisk tradition. Må så vara på Norrmalm men i vårt Julmyra händer det massor nu!

Våra duktiga entreprenörer förbereder marken för bostadshuset. Vi försökte undvika sprängning, vilket fördyrar projektet, men eftersom det är omöjligt att förutse i en berg- och morängrund så blev det några klippor som rök långt ned under marken. Det är viktigt att en byggnad består av en och samma markmaterial under grundplattan, annars blir det sättningar.

Vi har placerat villan 30 m från stallet, med huvudentréerna mittemot varandra. Avståndet är stort av brandskyddsskäl, och för att få ljus och luft på gårdsplanen. Avståndet är samtidigt litet, för att lätt kunna gå ut och natta hästarna i pyjamas, eller höra om något händer, som kolik etc.

Hästarnas boxar, och vårt sovrum, är båda placerade mot öster, så att vi alla kan vakna till soluppgången 🌞

De två första bilderna är markberedningen för villan, de tre sista visar grunden för stallet, och montering av ledningar för el, vatten och värme.

Vad gömmer sig i underjorden?

När man för en byggbudget finns det en punkt man aldrig kan vara helt säker på, det är vad som döljer sig under marken. Behövs det sprängas eller behöver man köpa extra fyllnadsmassor? Vårt råd är att sätta en riskfaktor på några % på den punkten.

Vi har både tur och otur. Vår tomt består främst av morän, men också av klippor. Morän är en jordart som bildats av inlandsisen som lade sig över Norden för 110 000 år sedan och försvann för 10 000 år sedan. Än idag påverkas hela Sverige av denna enorma glaciär, landet höjs fortfarande varje år, lite mer i norr.

Fördelen med morän är att det är väldigt hårt när det är torrt, men när det är blött blir det som en gul lera. Vi fick köpa in några kubikmeter extra grus för att stallets grund skulle bli bra trots den blöta moränen. Det blev vår första oförutsedda kostnad.

När man grundlägger ett hus är det viktigt att det är samma underlag under hela grunden, annars uppstår sättningar. Det kan man se tydligt i Gamla Stan i Stockholm, som är grundlagd varierat på lera och berg. Dock är gamla hus byggda av plastiska material, som trä, och tegel som kan anpassa sig utan att huset spricker sönder. Om gamla stan hade byggts i stål och betong hade husen spruckit för länge sedan.

Om ett hus behöver pålas måste man ha koll på grundvattennivån. När tunnelbanan byggdes på 50-talet, så sänkte man av misstag grundvattennivån (man visste inte bättre) så att pålarna under Stockholm centralstation byggd 1872, kom i kontakt med luft och började ruttna. Men tack vare byggnadens mjuka trä- och tegelvalvstomme överlevde huset, men har fått lagas många gånger efter det, pga alla sprängningar och byggnationer i området. Gammal byggteknik är inte att förkasta!

Vi vill gärna anpassa vår gård efter lokala traditioner, inte bara för den historiska förankringen, utan för att det är smartast så!

I New York upptäckte man på 1800-talet att marken på Manhattan bestod av en unik granitsort som är extremt hård. Den möjliggjorde att skyskrapor kunde byggas billigt och effektivt.

Timmerhus är vanligt i traditionell japansk arkitektur, eftersom de håller (rör sig med) jordbävningar. Och vanligt i Norden och Ryssland då de blir mer täta (och varma) med tiden.

Det finns massor av exempel i arkitektur- och ingenjörshistoria hur geologi format byggnationen.

En faluröd hästgård av svenskt trä i enkla klassiska former och ett gästhus av timmer med skiffertak kändes därför självklart för oss!

Här ska bostadshuset stå