Så påbörjas bygglovsprocessen; Steg för steg, med alla tillstånd och vad man behöver för att bygga en gård enligt Plan- och bygglagen (juli 2018)

Jag brukar säga; tur att vi har så strikta restriktioner för bygglov i Sverige (och större delen av europa) undrar hur det skulle sett ut annars! Här kommer bygglovsprocessen steg för steg;

1. Brunnsborraren som vi anlitat har själv skickat i en ansökan till komunens VA-enhet.

2. Man måste ha en ”KA” Kvalitétsansvarig/kontrollansvarig enligt PBL (Plan och Bygglagen) med sig under byggprocessen, vars uppgift är att för byggherrens räkning övervaka kontrollen av att samhällskraven uppfylls. Vi gick på rekommendationer, det finns också en lista på https://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/

3. Jag har ritat upp bygglovet och skickat det till kommunens bygglovsenhet på mail.

• Situationsplan i skala 1:500 med vägar, gårdsplan, bostadshus, gästhus och stall. Kommunen kräver en karta med rätt höjdkurvor, en så kallad grundkarta. Den får man av kommunen eller via metria.se
• Fasader, planer och sektioner för varje byggnad. Fiskarhedenvillan hade ritat upp vårt bostadshus, stallet och gästhuset har jag själv ritat upp eftersom jag är arkitekt. Det är viktigt att bygglovsenheten får professionella handlingar, annars riskerar man problem. Behöver man en arkitekt kan man gå in på arkitekt.se

En certifierad arkitekt heter alltid Master eller SAR/MSA.

• Ansökan om bygglov, blankett som man laddar ned från kommunens hemsida
• Teknisk beskrivning, blankett som man laddar ned från kommunens hemsida

4. När kommunens bygglovsenhet har fått in ansökan skickar de en bekräftelse, och i den får man namnet på sin handläggare. Kommunen kontrollerar att ansökan inte strider mot plan- och bygglagen, och kan komma att göra platsbesök på tomten, samt skicka en remiss till grannar eller andra berörda, och sedan tas beslut om bygglov.

5. Bygglovet kungörs i post och inrikes tidningar och grannar informeras.

6. TEKNISKT SAMRÅD hålls. Där närvarar vi, vår KA och kommunen.

7. STARTBESKED erhålls. NU får vi börja bygga (inte innan!)

8. Kommunens byggnadsinspektör gör ett besök på platsen under byggproduktionen

9. SLUTSAMRÅD hålls när byggnationen är färdig.

10. SLUTBESKED erhålls. Först då får vi flytta in och ta byggnaderna i bruk. Vi hoppas kuna flytta in efter årsskiftet 2019!